地产商+酒店+O酒店设计TA:解决存量房的绿城新路

日期:2018-12-28 / 人气: / 来源:未知

  近日,知名地产商绿城中国对外披露了悄悄运作一年的新项目“优屋美宿”,正式宣告入局非标住宿行业,有意思的是,这是首个由地产商、酒店、资本方和OTA四方合作的项目。

  只在珠海仁恒洲际酒店住了一晚,然后就匆匆地去吃早餐、退房,坐着高铁赶回来了广州。虽然时间短,并没有把每个餐厅都体验一遍,但是已经能够深刻感受到酒店无微不至的服务,留点遗憾下次还可以再来好好深度体验一下。不得不说,珠海仁恒洲际酒店在港珠澳地区甚至是粤港澳大湾区都是值得去打卡的酒店,有机会的话,希望你也能感受到洲际品牌的力量。返回搜狐,查看更多

  “如果这种模式走得通,未来不排除进行品牌输出,为其他地产商解决存量房。” 浙江绿城酒店管理有限公司总经理杨晋向21世纪经济报道表示,希望由此开辟一种新的解决存量房的路径,她表示,目前虽然主要以绿城的房源为主,未来将不局限于单一地产商。

  据盈石集团研究中心数据显示,仅2018年上半年,全国20大主要城市商业物业存量高达1.6亿㎡,同比增长17%,全年存量预计达到1.8亿㎡。略显“疲态”的商业地产进入高存量时代已成为行业共识。因此,如何盘活存量市场、升级改造项目成为商业地产行业新的发展主线。优屋美宿会成为新路径?

  解放日报·上观新闻记者还从静安区市场监管局获悉,这并非上海素凯泰酒店第一次遭到投诉举报。就在今年11月,上海素凯泰酒店内的“La Scala”餐厅还曾被举报涉嫌违反《食品安全法》。对此,静安区市场监管局已拟立案调查。

  首先从行业角度来看,根据弗若斯特沙利文报告,四川省民办高等教育行业的总收益已实现高于中国整体的增长率。总收益由2013年约39亿元增至2017年约人民币53亿元,复合年增长率约为7.9%,预期于2022年将达77亿元,相当于2017年起的复合年增长率约为8.0%。

  ■ 樱花村 樱花村以自然村落式的民居古建筑为主,融园林景观、秀水绿树为一体。这里主要展示的是民俗文化,也是人们了解中国樱花文化的一个窗口。樱花村内,有主题餐饮、私房菜馆特色餐饮、主题民宿、樱花相关衍生产品、陶艺、酒坊、传统美食、手工作坊、非遗文化、中国传统工艺等。

  优屋美宿是浙江绿城酒店管理有限公司旗下,由绿城服务集团、杭商旅集团、杭州黄龙饭店和途家共同打造,四家公司以一定的股权比例组建了功能涵盖房产中介、酒店管理、租赁业务于一体,定位于高品质租住的互联网生活服务平台。

  为提升展览项目竞争优势,主办方新之联伊丽斯展览越来越重视对客户参与的体验。随着粉末冶金、硬质合金、先进陶瓷行业高速发展催生各参展商参展的高标准需求,而对应配套服务商还处于传统的人工运营容易出差,效率太低,已经不能满足客户个性化服务需求!故经过层层筛选,公开招标形式,最终确定本届大会制定酒店预订服务商由上海盟轩展览服务有限公司担任此次服务商,如今的会展业,是一个拼服务、比谁更专业的时代,也是一个只有开放合作,才能共生共赢的时代。盟轩会展希望通过与各大主办方直接合作,构建同业会展服务业的命运和利益共同体,彻底打破常规的商务合作一锤子买卖,各取所长,抱团出征,才能赢下未来!盟轩提倡的共享生态链理念则是体现“进博会”主旨精神“新时代、共享未来”体现。

  “其实这个想法是三年前我跟绿城陈总聊天过程中碰撞出来的。”途家首席商务官李珍妮向21世纪经济报道透露,鉴于地产存量房源巨大,三年前李珍妮还在携程时,就与绿城探讨过该如何合作切入该市场,没想到绿城服务集团执行总裁陈浩的执行力超强,一年多前就拉上黄龙饭店组建了优屋美宿,进入服务公寓市场。进入2018年后,这一平台再把途家拉入伙,希望从线下走上线上,加大推广力度。

  虽然杨晋和李珍妮始终不愿披露各方股比,但据了解,各方股比相差无几。四个股东方给优屋美宿不同的支援。其中绿城服务集团提供了物业支持,目前优屋美宿的所有房源主要来自绿城自有物业,而绿城服务集团业务覆盖全国23个省、100余个城市,1800个社区,其中在管物业项目每年空置房源超过20万套,并以每年约20%体量递增。因此优屋美宿现有的房源中,70%房源来自绿城服务在管项目,它能为优屋美宿提供丰富的房源、物业资源支持。

  为了提高员工职业技能素养和职业意识,为客户提供更好的服务,加快标准化服务的推进,金陵酒店管理公司十分重视员工培训。

  杭州黄龙饭店在国内酒店自主品牌中名列三甲,目前在全国范围内管理了27家酒店和9个物业及会所项目。作为国内标杆企业,它较为了解中国市场中高端人群的住宿需求,拥有较强的专业素质和成熟的商管与企管,能为优屋美宿提供专业的酒店管理技术。

  按照杨晋的说法,地产商+酒店+OTA的模式的出现尚属首次,在活化绿城园区闲置资产的同时,通过星级品牌设计、拎包入住、24小时一站式管家服务、商旅出行委托代办、长租个性化定制、会员专属等覆盖全生活场景需求的响应和服务。

  26. 2014年,希尔顿与铂涛签订总特许协议,将欢朋这一美国主流的中端品牌引入中国,由铂涛负责发展和运营。几年后,广州东呈酒店集团也和万豪签订了万枫品牌的总特许协议。

  华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家赵焕焱认为,优屋美宿的性质是服务式公寓,而这一行业标志性品牌是新加坡凯德置地旗下的雅诗阁,不过雅诗阁的物业选择标准比较严格,赵焕焱认为,本土服务式公寓的发展前景与规范密切相关。毕竟服务式公寓的对象是中长期租客,必须要注意经营许可的问题,包括居住区居民是否反对。另外就是税务问题,国家已经明确对此征收6%的增值税。优屋美宿与雅诗阁相比,增加了途家的入场,即增加了线上功能,对其推广无疑是更有利的。

  “掌握这些非法获取、传播我护照的线索之后,我也一厢情愿地希望能尽快息事宁人。与酒店沟通时,要求涉事人员道歉并协助取证是唯一的要求。反复承诺只要做到这两点便不再追究。即便如此,有时等来的仍是言不由衷的潦草致歉,个别人甚至连实名都不肯留,更不用提配合取证了。”花总表示。

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  大堂吧——桥吧,正对港珠澳大桥珠海与澳门的入口处,一望过去便是港珠澳大桥,整座大桥一望无际。

  将两次投诉的情况汇总起来,已经有8名消费者怀疑自己上吐下泻与该餐厅有关。重庆时时彩投注平台:

  和其他新中国成立十周年的“十大建筑”一样,由于时间紧迫,且北京当时的物力有限,需要调动全国各地的能工巧匠。国宾馆的家具从上海定制,地毯从天津定制,丝绸料从苏州运来,餐具、工艺瓷器是景德镇定制……汇聚了全国的资源。

  商业物业的存量市场可观,不仅仅优屋美宿看中这一市场,其他人也在寻求新的拓展方式。今年2月6日,中国酒店业龙头企业铂涛集团便寻求以“地产+酒店”的模式进行扩张,联手国内多家地产商,希望开发其存量物业。地产商们也开始意识到,如果能与品牌实力雄厚、运营能力丰富的酒店或公寓合作,不仅能高效激活存量物业的价值,还能顺应消费升级和旅游住宿经济高速发展的大势,真正从供给侧端升级优化,从而创造经济和社会双赢效应。

  此外,全国首家7星级酒店万达瑞华酒店、6星级的万达嘉华酒店,超星级标准建造的璞瑜酒店也已落户武汉。据统计,加上已经挂星的锦江国际大酒店、马可孛罗、香格里拉大饭店等13家五星级酒店,未来几年,武汉五星级酒店将逼近30家。

  作为一个新入场者,优屋美宿的野心并不小。据杨晋介绍,截至2018年12月,优屋美宿除杭州外,已在北京、宁波、舟山、西双版纳、乌鲁木齐、海南陵水七个城市打造19个项目、4个会所、1500余套客房。

  2019年,优屋美宿预计将版图扩大至长三角地区、京津冀环渤海地区、珠三角地区、西南地区、西部地区,客房数目达到5000套。产品类型也将从现有的日租公寓、长短租公寓、度假公寓、商旅公寓、度假别墅,向更为高端的商旅公寓和度假别墅发展。

  截至2018年10月,集团旗下共拥有超105家门店,1000万+忠实会员,致力于成为中国精品智慧酒店领导者,为更多的人提供愉悦的酒店体验,让更多的人分享有品质的生活。

  “我们比链家自如等公寓更重品质。”杨晋表示,相比较酒店行业,优屋美宿提供的却是个性化的非标住宿产品,她认为随着消费进一步升级,居住的环境、舒适度等等因素更为被看重,在互联网+的大趋势之下,业态倒逼住宿业全面提升其运营能力、管理能力、服务能力,从而推进非标住宿业向标准化、连锁化、品牌化发展。

  记者在采访中了解到,绿城服务集团踏入住宿业,所布局的则不仅仅是盘活闲置房屋那么简单。2007年开始,绿城服务将物业管理这一定义从“物”的管理延伸到对“人”的服务,围绕“人”的全方位服务需求,开发了园区全生命周期生活服务体系。

  优屋美宿置于绿城园区内,由绿城物业服务提供安全保障,绿城园区邻里活动提供的温暖关怀,新零售行业事业部、居家生活事业部等行业平台公司提供的便利生活,还有针对不同居住年龄段的教育、养老、健康配套服务,可算是绿城服务的全面展示平台。

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  2月28日,中美《联合公报》在上海发布。尼克松在宴会上举起酒杯说:“这是改变世界的一周。”

  黄龙饭店总经理杜宏新认为,目前优屋美宿的业态虽然是在江浙一带发展起来,未来必然会突破江浙走向全国。“先在江浙试行是否可行,然后再向全国推广。”他对该模式的未来走向颇为看好。

作者:重庆时时彩投注


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